Ny lagstiftning om åtgärder för tryggare bostadsområden

Fastighetsjuridik, Nyheter - 2024-07-20

Från och med den 1 juli i år gäller nya regler som syftar till att främja tryggheten i bostadsområden. Hyresvärdar ges genom lagändringarna utökade möjligheter att säga upp hyresavtal när hyresgäster eller andra som bor/vistas i hyresgästens lägenhet missköter sig.

Reglerna skapar tydligare möjligheter för hyresvärden att agera mot boende som begår brott som medför en försämring av närmiljön i bostadsområdet, använder lägenheten för att begå brott, eller missköter sig på ett sätt som skapar otrygghet för andra som bor eller verkar i fastigheten. Nytt är också att merparten av dessa ärenden ska handläggas särskilt skyndsamt i domstol.

Hyresvärden behöver därtill inte längre acceptera att hyresgäster har fler inneboende än vad lägenheten är anpassad för och ges utökad rätt att få tillträde till lägenheter för att kunna kontrollera hur de används. En annan förändring som underlättar för hyresvärden är att man, enligt den nya lagstiftningen, kan skicka begäran om sådant tillträde med rekommenderat brev.

Förändringarna innebär även starkare skydd för dem som utsatts för brott. När hyresgästen eller medboende make/maka/sambo utsatts för brott av närstående förstärks förutsättningarna att få bo kvar i lägenheten vid en uppsägning.

Sammanfattningsvis kommer de nya reglerna underlätta hyresvärdars arbete mot misskötsel och brottslighet i bostadsområden. Kontakta gärna oss på Engström & Hellman advokatbyrå om ni vill veta mer om hur just ni kan använda de nya reglerna i er verksamhet.